王爷说财经讯：8月25日，中国恒大正式退市！从4000亿市值巅峰到21亿港元“仙股”，这家曾经的宇宙房企仅用16年就跌入深渊。

你以为只是退市？背后是2.4万亿债务黑洞、70万套烂尾房、百万家庭的血泪！

今天我们就一起来揭开恒大退市的真相——谁为这场资本盛宴买单？散户的股票变废纸，业主的房财两空，许家印的帝国崩塌后，中国房地产将何去何从？

终于还是退出了资本市场！8月12日，中国恒大发布公告称，因连续18个月停牌、无法满足港交所复牌指引，于8月25日被强制退市。

退市前夕，恒大股价仅剩0.163港元，市值蒸发超99%。公司负债高达2.44万亿，深陷财务造假、清盘泥潭，许家印等高管被追责，全球资产遭冻结。

那么恒大退市后，最终惨的是谁？

首先是债权人血本无归！

总债务2.44万亿，清盘人仅变现20亿港元，回收率不足1%。境外债权人起诉许家印追讨60亿美元分红，但资产追索艰难。

其次是那些买了烂尾楼的业主——房财两空。

全国超70万套烂尾房，涉及百万家庭。部分项目复工缓慢，质量缩水严重。业主维权无门，房贷房租双重压力下“从激烈争论到一片死寂”。

最后就是持有恒大散户股民，韭菜被割：停牌前股价暴跌99%，退市后股票沦为废纸。散户无法抛售，公司无钱回购，财富蒸发如化为灰烬。

那么恒大退市资产还有多少？

最新数据显示，目前清盘人掌控270亿港元资产，包含恒大物业股），但变现困难重重。核心资产多被抵押或查封，恒大汽车已破产清算。

至于那些烂尾楼，在政府要求“保交楼优先”的政策下，协调复工，但资金缺口巨大，部分项目仍停滞，如呼和浩特项目仅450人施工。

而对于持有恒大散户而言，维权艰难，只能向清盘人登记，但清偿顺序靠后，回收希望渺茫。

恒大退市是房地产高杠杆模式的墓碑。2.4万亿债务、70万套烂尾房，暴露出行业系统性风险。当资本狂欢落幕，当许家印的豪言成笑谈，股民的血汗变废纸，业主的期待化泡影。恒大退市警示所有逐利者：高杠杆的狂欢终成废墟，暴雷的代价，无人能逃。

对此，你怎么看？你身边有买到恒大烂尾楼的朋友吗？最近怎么样了？欢迎评论区来聊一聊。